Browsing by Author "Li, Zong-Ze"

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    房地合一稅實施前後對不動產價格與交易量之影響-以臺北市為例
    (2018) 李宗澤; Li, Zong-Ze
    「房地合一稅」是政府於2016年1月1日開始實施的不動產稅制，主要目的為健全臺灣不動產稅制、遏止房價不合理飆漲，進而捍衛全民的居住正義。然而，此政策在實施的兩年後是否能有效地抑制房價，使房價回歸合理價位，乃本研究之主要動機，本研究將藉由敘述統計以及迴歸模型之實證結果，分析臺北市地區的實價登錄交易資料，探討房地合一稅對不動產交易價量之影響，檢視其實施成果，並進而對此稅制提出建議與想法。 本研究實證發現，房地合一稅在實施初期，確實造成臺北市之住宅市場交易量大幅萎縮，但政策實施一年後，交易量即回升至政策實施前之水準，顯示房地合一稅缺乏長期「以稅制量」之效果；而稅制對房價的影響效果與交易量相似，短期內政策效果顯著地使房價降低，長期則無明顯抑價效果，僅能延緩臺北市地區之房價上漲。